Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 2 separate Eigentumswohnungen

€ 580.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 2991

Eckdaten:

Wohnfläche: 160 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 287,00
Heizung/Wasser: € 193,00
Reparaturrücklage: € 121,00
HWB: 116 kWh/m2a
fGEE: 2,25

Details:

Top 1 im EG:
zentraler Vorraum, Duschbad mit WC, Wohnküche, Zimmer, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, Innenjalousien, Parkettboden und Fliesen, Ostausrichtung, Kellerabteil mit ca. 6 m²  

Top 5 im 2. Stock:
zentraler Vorraum, Bad, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Ess- und Arbeitszimmer, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, tw. Innenjalousien, Außenrollos,  Parkettboden und Fliesen, SW-Ausrichtung, Kellerabteil mit ca. 10 m²

Wohnhaus Bj. 1954, Sanierung 2012,  Gas-Zentralheizung mit je zwei Durchlauferhitzern

allgemeiner Wasch- & Trockenraum, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsgarten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.


Grundriss:


Beschreibung:

WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - ZWEI SEPARATE WOHNUNGEN NÄHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN!

Die verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen beiden Eigentumswohnungen befinden sich in einem ca. 1954 in Ziegelmassivbauweise errichteten und im Jahr 2012 saniertem  Wohnhaus, nur wenige Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt.

Die im 2. Stock befindliche Eigentumswohnung wird vom zentralen Vorraum aus betreten und unterteilt sich in Küche mit Speis, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und drei weitere Zimmer.

Die im Erdgeschoß ca. 46 m² große Wohnung wird ebenfalls zum Verkauf angeboten und unterteilt sich in Vorraum, Wohnküche, Duschbad mit WC und ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wird derzeit als Wellness- und Saunabereich genutzt. Die Sauna kann gegen Ablöse von € 5.000,- erworben werden.

Bei Kauf beider Wohneinheiten lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend verbinden, da sich die kleinere Wohnung ideal als Büro, Ordination oder auch als Kosmetik- Wellness-, Massagestudio eignet. 

Die Wohnungen sind komplett möbliert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Je ein Kellerabteil gehört zu den Wohnungen. Zur allgemeinen Benützung stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Verschiedene Infrastruktureinrichtungen, die U4-Haltestelle Hietzing, die S45-Haltestelle-Bahnhof Penzing sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 10, 52 und 60 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ideal für Personen, die sich den Luxus von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach gönnen wollen!

Anfrageformular:

 

Ähnliche Objekte:

Wohnen in Top-Lage von Pötzleinsdorf
Wohnfläche:118 m2
Gartenfläche:35 m2
Kaufpreis:
€ 540.000,00
Altbau-Wohnung mit Garten in Hadersorf-1140 Wien
Wohnfläche:186 m2
Gartenfläche:304 m2
Kaufpreis:
€ 540.000,00