4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten Nähe Schloss Schönbrunn

€ 420.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 2990

Eckdaten:

Wohnfläche: 114 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 205,00
Heizung/Wasser: € 138,00
Reparaturrücklage: € 86,00
HWB: 116 kWh/m2a
fGEE: 2,25

Details:

zentraler Vorraum, Bad, Küche mit Speis, Wohnzimmer, Wintergarten, Ess- und Arbeitszimmer, Gegensprechanlage, Kunststofffenster, tw. Innenjalousien, Außenrollos, Parkettboden und Fliesen 

Wohnhaus Bj. 1954, Sanierung 2012, 2. Stock, SW-Ausrichtung, Kellerabteil mit ca. 10 m², Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer für Warmwasser

 

allgemeiner Wasch- & Trockenraum, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsgarten

 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ideale öffentliche Verkehrsanbindung.


Grundriss:


Beschreibung:

4-ZIMMER-WOHNUNG MIT WINTERGARTEN NAHE SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN!

Die nach Südwesten ausgerichtete Eigentumswohnung und liegt im 2. Stock eines Wohnhauses, nur wenige Gehminuten von Schloss Schönbrunn entfernt.

Die Wohnung wird vom zentralen Vorraum aus betreten, ist komplett möbliert und mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet. Sie unterteilt sich in Küche mit Speis, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und drei weitere Zimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur allgemeinen Benützung stehen eine Waschküche, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein großer, sonniger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

 

Ebenfalls zum Verkauf steht eine weitere Eigentumswohnung im Erdgeschoß mit ca. 46 m² (Objekt Nr. 2989). Die Eigentümer nutzen diese Wohnung derzeit als Wellness- und Saunabereich.

Die kleinere Wohnung eignet sich ideal als Büro, Ordination oder auch als Praxis und bei Kauf beider Wohneinheiten, lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend verbinden. 

Verschiedene Infrastruktureinrichtungen, die U4-Haltestelle Hietzing, die S45-Haltestelle-Bahnhof Penzing sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 10, 52 und 60 sind bequem zu Fuß erreichbar.

Aufgrund der zentralen Lage ist die Wohnung bestens für eine Kleinfamilie oder Paare geeignet!

Anfrageformular:

 

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