Großzügige Eigentumswohnung in Döblinger Ruhelage

€ 490.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1190 Wien
Objektnr: 2985

Eckdaten:

Wohnfläche: 107 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 233,00
Heizung/Wasser: € 140,00
Reparaturrücklage: € 64,00
HWB: 173 kWh/m2a

Details:

1. und oberstes Stockwerk ohne Lift

Vorraum, WC, Gang, Wohnzimmer, Kabinett, Küche Bad, 3 weitere Zimmer, Loggia mit Grünblick

Einzelgarage, Kellerabteil,
Hrachowina Kunststofffenster mit Außenjalousien,
teilweise Stäbchenparkettböden

Renovierungsarbeiten für zeitgemäßen Wohnstandard notwendig!


Grundriss:


Beschreibung:

Verlassenschaftsverwertung!

 

Das 1964 errichtete Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und äußerst beliebter Wohnlage zwischen Unter-Sievering und Ober-Döbling im 19. Wiener Gemeindebezirk.


Eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr biete
t die Linie 39A mit Umsteigemöglichkeiten am Bahnhof Heiligenstadt, auch die S-Bahn-Station Oberdöbling erreicht man damit in wenigen Minuten, dort befindet sich auch die Privatklinik Rudolfinerhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Volksschule findet man in fußläufiger Entfernung.


Die 107 m² große Wohnung liegt im ersten und obersten Stockwerk und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit WC, einen zentralen Gang mit großem Einbauschrank, ein Wohnzimmer mit Loggia und Zugang zu einem Kabinett. Die drei Schlafzimmer liegen an der Westseite mit herrlichem Grünblick, Bad und Küche liegen mittig, wobei die Küche ein großes Fenster in den Lichthof hat, das Badezimmer ist sowohl vom Gang als auch direkt von einem Zimmer begehbar.


Abgerundet wird das Angebot durch ein gemauertes Garagenabteil im Hauskeller und ein Kellerabteil. Für alle Bewohner stehen außerdem Waschküche, Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Anfrageformular:

 

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