Ausbaufähiges Siedlungsshäuschen in idyllischer Bestlage

€ 390.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 2977

Eckdaten:

Wohnfläche: 102 m2
Grundfläche: 521 m2
Zimmer: 4
Heizung: Einzelofenheizung
HWB: 126 kWh/m2a
fGEE: 1,65

Details:

Wohnnutzfläche: 160 m² verteilt auf 3 Ebenen:

EG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Veranda

OG: Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche

KG: Gang, 3 großzügige Kellerräume, separates WC, Veranda

Infrastruktureinrichtungen und Shopping-Center Auhof in wenigen Autominuten erreichbar

Absolut ruhige Siedlungslage - Einfamilienhaus mit Potential!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses ausbaufähige Einfamilienhaus liegt im begehrten, absolut ruhigen Siedlungsgebiet am Wolfersberg und besticht vor allem durch die einzigartige, idyllische Lage.

Das vollunterkellerte Häuschen bietet derzeit eine Wohnnutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, zwei Zimmer, Küche und Veranda mit Blick in den Eigengarten. Im Obergeschoß befinden sich Vorraum, zwei Zimmer und Küche mit Ausgang auf das Vordach. Das Kellergeschoß verfügt über drei großzügige Kellerräume und Veranda mit Ausgang in den lang gestreckten Garten.

Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen, ein Gasanschluss befindet sich in der Straße.

Bei einem Zubau oder einem Abbruch des Gebäudes sind nachstehende Bebauungsvorschriften einzuhalten: Wohngebiet - Bauklasse I, Gebäudehöhe max. 6,5 Meter, geschlossene Bauweise, bebaubare Fläche max. 125 m².

Der Bahnhof Hütteldorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus bzw. Auto zu erreichen, diverse Infrastruktureinrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anfrageformular:

 

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