Großzügige 3-Zimmer-Miete in traumhafter Grünlage

€ 890,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Mauerbach
Objektnr: 2971

Eckdaten:

Wohnfläche: 80 m2
Zimmer: 3
Heizung: Pelletsheizung
Betriebskosten: € 213,00
Heizung/Wasser: € 54,00
Kaution: € 2.600,00
HWB: 56 kWh/m2a
fGEE: 1,342

Details:

Vorraum, Bad, separates WC, 3 Zimmer, voll ausgestattete Küche, Süd-Loggia

Lfit, Pellets-Zentralheizung, Kabel-TV,
Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden

Hauptmietzins mtl. dzt. € 623,--
Betriebskosten inkl. MwSt. mtl. dzt. € 213,--
Heizungs-/WW-Akonto inkl MwSt. mtl. dzt. € 54,--
Kaution € 2.600,--, Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption und 1 Jahr Kündigungsverzicht


Grundriss:


Beschreibung:

Diese äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung  befindet sich im 3. Liftstock in einer 2001 sanierten, rund 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernten Wohnhausanlage.

 

Die ca. 80 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen zentralen Vorraum, Wannenbad mit Fenster, separates WC, zwei Zimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete, ca. 4 m² große Loggia mit Grünblick. Die Einbauküche ist inkl. allen Markengeräten im Mietpreis bereits inbegriffen.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Pellets-Zentralheizung über Radiatoren. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den zukünftigen Mietern Gemeinschaftsgarten und Kinderwagen bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung.

 

Die nächste Autobushaltestelle befindet sich in Gehnähe, ein Kindergarten liegt in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zwei Nahversorger sind nur rund 500 m entfernt.

 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt. beträgt € 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.600,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.

Anfrageformular:

 

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