3-Zimmer-Eigentum im Zentrum - Verlassenschaftsverwertung!

€ 155.660,-- + SD ca. € 4.340,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 2965

Eckdaten:

Wohnfläche: 83 m2
Zimmer: 3
Heizung: Öl - Zentral
Betriebskosten: € 229,00
Reparaturrücklage: € 61,00
m. Darlehenrückzahlung: € 80,17
HWB: 42 kWh/m2a

Details:

zentraler Vorraum,Abstellraum, Bad, separates WC, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer

Südwestausrichtung, tw. Parkettböden

3-fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien

Garagenbox

 

äußerst gepflegtes Wohnhaus Bj. 1971

Sanierung 2012 (Vollwärmeschutzfassade, Dach)

Lift im Halbstock, Kellerabteil

Hauszentralheizung mit Öl

Waschküche, Trockenraum, Fahrradabstellraum,

öffentl. Spielplatz angrenzend


Grundriss:


Beschreibung:

Die nach Südwesten ausgerichtete Eigentumswohnung befindet in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage direkt im Zentrum von Pressbaum, unmittelbar neben dem Gemeindeamt.

 

Die Wohnhausanlage wurde 2009 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Im Jahr 2012/2013 wurde das Dach der gesamten Anlage erneuert, 2016 die Wände und Böden der Stiegenhäuser neu adaptiert.

 

Die im 1. Stock befindliche Wohnung ist auch mit dem Lift erreichbar, wobei sich dieser immer im Halbstock befindet.

 

Die gut angelegte 3-Zimmerwohnung unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, weiters in Abstellraum, Bad, separates WC und die Küche, die auch mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

 

Zur allgemeinen Benützung durch die Hausbewohner stehen ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche mit Trockner und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten ist zur Mitbenützung vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox im Eigentum,

 

Aufgrund der äußerst zentralen Lage - in unmittelbarer Nähe zum Kirchenplatz - können diverse Infrastruktureinrichtungen Pressbaums bequem zu Fuß erreicht werden. Ein schöner, öffentlicher Kinderspielplatz liegt unmittelbar neben der Wohnhausanlage.

 

Über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum (A1) gelangt man in rund zehn Autominuten in die Bundeshauptstadt Wien.

 

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 160.000,-- und setzt sich aus dem vorzeitig nicht tilgbaren Sanierungsdarlehen sowie der Differenz in Bar auf die € 160.000,-- zusammen.

Anfrageformular:

 

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