Ihr Haus am See im Tullnerfeld

€ 430.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Trasdorf
Objektnr: 2948

Eckdaten:

Wohnfläche: 139 m2
Grundfläche: 617 m2
Zimmer: 5
Heizung: Elektro
HWB: 69 kWh/m2a
fGEE: 1,67

Details:

IHR HAUS AM SEE
GANZJÄHRIG WOHNEN WIE IM URLAUB

Grundfläche: ca.617 m²
zzgl. Anteilseigentum an See und Ufer
Wohnfläche: ca. 139 m²
Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder, Landhausküche, großzügiger, offener Wohnbereich, 4 weitere Zimmer, Galerie, Balkon

moderner Holzriegelbau Bj. 1998
Holzfenster mit Isolierglas und Fliegengittern, Terrassenmarkise, Außenjalousien im Erdgeschoß, Parkettböden, Landhausküche mit Markengeräten,
Gartenterrasse, Kachelofen, Einzelgarage
Strom-Wasser und Kanalanschluss, Sat-TV
private Uferterrasse mit Holzsteg

öffentliche Anbindung mittles S40 und Autobus

Wohngenuss mit traumhaftem Blick auf den See!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses liebevoll gepflegte und ausnehmend gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf Eigengrund an einem Badesee in der Gemeinde Trasdorf. Trasdorf liegt im Tullnerfeld zwischen St. Pölten und Tulln und ist Teil der Marktgemeinde Atzenbrugg.

Das gut geschnittene Einfamilienhaus bietet fast 140m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorraum, Arbeitszimmer, Dusche mit WC, Abstellraum und Küche sowie in den über 52 m² großen, das Erdgeschoß dominierenden Wohnbereich. Die im Landhausstil gehaltene Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Von der zentralen Galerie im Obergeschoß gelangt man in zwei westseitige Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, auf der anderen Seite liegen ein weiteres Zimmer und das neuwertige Badezimmer.

In Trasdorf selbst findet man Nahversorger wie Bäckerei und Fleischhauer; weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule und Musikschule bietet die Nachbarortschaft Heiligeneich.

Anfrageformular:

 

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