Bauparzelle mit Wald in Mauerbach-Kreuzbrunn

€ 195.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Mauerbach
Objektnr: 2918

Eckdaten:

Grundfläche: 1.827 m2

Details:

BAUGRUND MIT EIGENEM WALD
IN AUSSICHTSLAGE

Grundfläche gesamt: ca. 1.827 m²

Bauland: ca. 744 m²
Wald: ca. 1.083 m²

Straßenfront: ca. 16 m
Strom und Gas an der Grundgrenze
Wasser und Kanal in der Straße

offene Bauweise, Bauklasse I u. II
25 % max. verbaubar (186 m²)
2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit

zwei Geräteschuppen

Aufschließung: ca. € 26.083,-- (vor Baubeginn an die Marktgem. Mauerbach zu entrichten)


Grundriss:


Beschreibung:

Die rechteckige Bauparzelle ist nach Südwesten ausgerichtet und steigt nach ungefähr 20 m zum Wald hin an. Aufgrund der Geländesituation bietet sich ein wunderschöner Panoramablick Richtung Süden.

Bebauung: Bauweise offen, BKL I und II, max. bebaubare Fläche 25 % (ca. 186 m²). Je Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund herzustellen. Es sind zwei Nebengebäude möglich. Die Vorgartentiefe beträgt 5m, der hintere Bauchwich 10 m. Für die seitlichen Abstände gilt ergänzend die NÖ Bauordnung.

Die Aufschließungsabgabe beträgt € 26.083,-- und ist vor Baubeginn an die Marktgemeinde Mauerbach zu entrichten.

In Mauerbach stehen zwei Nahversorger, Kindergarten und Volksschule zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze liegt rund 1,5 km entfernt, das Shopping-Center im Auhof erreicht man in wenigen Autominuten.

Anfrageformular:

 

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