Einfamilienhaus in Siedlung Maria Theresia

€ 280.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eggendorf
Objektnr: 2910

Eckdaten:

Wohnfläche: 171 m2
Grundfläche: 537 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 74 kWh/m2a
fGEE: 1,68

Details:

EINFAMILIENHAUS
MIT ÜBERDACHTEM POOL
IN GRÜNRUHELAGE

Wohnfläche: ca. 171 m²
Nutzfläche: ca. 256 m²
Grundfläche: ca. 537 m²
5 Zimmer, Windfang, Diele
2 WC, 2 Bäder, Küche

ca. 20 m² große Gartenterrasse
ca. 12 m² kleine überdachte S-Terrasse
überdachtes Outdoor-Pool im Garten
beheizter Vollkeller, Garage

Ziegelmassivbau, Bj. 1981
Gas-Zentralheizung
Eckgrundstück

Bei Übernahme der WBF in Höhe von € 8.310,-
reduziert sich der Barkaufpreis!
Darlehensrückzahlung € 206,--/HJ
Laufzeit bis 01.10.2038

Absolut ruhige Siedlungslage!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses 1981 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhigen Siedlungslage inmitten der Maria Theresia Siedlung zugehörige der Gemeinde Eggendorf. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,  Apotheke, Kindergarten oder Schulen sind in der näheren Umgebung und sehr gut erreichbar.

Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Die Haupträume sowie die Gartenterrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich der Hauseingang mit überdachtem Windfang, zentraler Diele, Bad mit Dusche und Wanne, separatem WC, Küche, ein Zimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Von der Gartenterrasse gelangt man auf eine kleinere überdachte Terrasse und zum überdachten Outdoor-Pool sowie in den Gartenbereich.

Das Dachgeschoß wird über den Vollholz-Stiegenaufgang erreicht. Hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie drei Zimmer.

Der beheizte Vollkeller unterteilt sich in vier große Kellerräume. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung. Auf der Liegenschaft steht eine ca. 23 m² große Garage zur Verfügung.

Infrastruktureinrichtungen findet man in Felixdorf, Theresienfeld oder Wiener Neustadt. Bushaltestelle und Haltestelle der Südbahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss Wöllersdorf der Südautobahn (A2) befindet sich in ca. 9 km Entfernung!

Der Gesamtkaufpreis beträgt € 280.000,--; durch Übernahme der noch offenen Wohnbauförderung von ca. € 8.310,-- reduziert sich der Barkaufpreis auf etwa € 271.690,--.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern!

Anfrageformular:

 

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