Familiensitz in Theresienfeld

€ 395.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Theresienfeld
Objektnr: 2900

Eckdaten:

Wohnfläche: 224 m2
Grundfläche: 1.104 m2
Zimmer: 5
Heizung: Öl - Zentral
HWB: 132 kWh/m2a
fGEE: 1,86

Details:

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
MIT POOL UND ZWEI WINTERGÄRTEN
IN THERESIENFELD

Wohnfläche: ca. 224 m²
Nutzfläche: ca. 354 m²
Grundfläche: ca. 1.104 m²
5 Zimmer, Vorräume, Diele, 2 Duschbäder mit WC
1 separates WC, offene Küche mit Theke
Wohnzimmer mit offenem Kamin, 2 Wintergärten
Vollkeller mit Gästezimmer, Hobbyraum

ca. 39 m² große W-Terrasse
großer Gartenbereich mit Outdoor-Pool
Garage und zwei freie PKW-Abstellplätze

Ziegelmassivbau, Zubau Bj. 1985, 1988
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung in den Wintergärten
Vollkeller tw. beheizt

Infrastruktureinrichtungen findet man in Theresienfeld oder Wiener Neustadt. Bushaltestellen und Haltestelle der Südbahn in Gehnähe. Die Abfahrt Wöllersdorf der Südautobahn (A2) rund 11 Autominuten entfernt!

Zentrumsnahe und ruhige Siedlungslage!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Theresienfeld der Marktgemeinde Wiener Neustadt. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,  Apotheke, Kindergarten oder Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar.

Die Wohnfläche des gut geschnittenen Hauses verteilt sich auf Erd- und Kellergeschoß. Die Haupträume, zwei Wintergärten sowie die Gartenterrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.

Im Erdgeschoß befindet sich der Hauseingang mit anschließendem Windfang, Diele, Vorraum, drei Zimmern, Bad mit Dusche, separatem WC, offener Küche mit Theke, Wohnzimmer mit offenem Kamin und zwei Wintergärten mit Ausgang auf die Gartenterrasse. Von der Terrasse gelangt man zum Outdoor-Pool mit Außendusche und in den großzügigen Gartenbereich.

Über den Stiegenabgang gelangt man in das Kellergeschoß. Hier befinden sich Gästezimmer mit Duschbad, Wirtschaftsraum, Keller-, Heiz- und Tankraum sowie ein ca. 41 m² großes Hobbyraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Derzeit stehen 2 PKW Abstellplätze vor dem Haus und eine Garage zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern!

Anfrageformular:

 

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