Einfamilienhaus mit neuem Dach in Ruhelage an der Wiener Stadtgrenze

€ 590.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Laab im Walde
Objektnr: 2898

Eckdaten:

Wohnfläche: 186 m2
Grundfläche: 554 m2
Zimmer: 6
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 117 kWh/m2a

Details:

BEHAGLICHER FAMILIENHIT IN GRÜNLAGE
MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundfläche: ca. 554 m²

6 Zimmer, Diele, Vorzimmer, Küche mit Speis
2 Bäder, separates WC

Terrasse ca. 8 m², Loggia ca. 5 m²

Vollkeller ca. 105 m²
ans Haus angeschlossene Garage

Bj. 1984, Umbau 2001, Sanierung 2008
(Vollwärmeschutz und Holz-Alufenster)
Dachkompletterneuerung 2017

Gaszentralheizung (teilw. FBH)

Sauna mit Dusche und WC
beh. Außenpool (Fa. Leidenfrost, Sandfilteranlage)
Alarmanlage, Alu Sicherheitstür, Vollholz-Maßküche
Echtholz-Parkett- und Fliesenböden

Kabel-TV und Internet

Ruhige Sackgasse beim Lainzer Tiergarten
nahe der Wiener Stadtgrenze!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses topsanierte Einfamilienhaus (Vollwärmeschutzfassade und Holz-Alu-Fenster 2008, Dacheindeckung komplett erneuert 2017) liegt in der sympathischen Wohngemeinde Laab im Walde, in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten.

Den Gemeindekindergarten, einen Nahversorger sowie eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Breitenfurt/Liesing und Tullnerbach/Pressbaum erreicht man in wenigen Gehminuten.

Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß. Im 105 m² großen Vollkeller stehen verschiedene Lagerräume, eine Waschküche, sowie eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Ein beheizbarer Außenpool rundet das Wellnessangebot ab.

An der Südseite des Hauses liegt eine kleine Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten. Darüber befindet sich eine Loggia.

Ruhige Lage in einer Sackgasse
mit Blick zum Kloster Laab!

Anfrageformular:

 

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