Traumhafte Ruhelage am Wolfersberg

€ 560.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wien
Objektnr: 2876

Eckdaten:

Wohnfläche: 78 m2
Grundfläche: 474 m2
Zimmer: 3
Heizung: Elektro

Details:

EINFAMILIENHAUS IN TOP LAGE
MIT IDYLLISCHEM GARTEN
AM WOLFERSBERG!

Grundfläche: 474 m²
Wohnfläche: ca. 78 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR

SAT-TV, Alarmanlage
Elektroheizung, Teilkeller

Südausrichtung
Balkon, Gartenterrasse
PKW-Abstellplatz, Gerätehäuschen

Gute Siedlungslage!
Bus nach Hütteldorf/U4
und Volksschule wenige Gehminuten entfernt.
5 Autominuten zum Shoppingcenter Auhof

Sonnige Ruheoase in absoluter Grünruhelage!


Grundriss:


Beschreibung:

Diese Liegenschaft befindet sich am westlichen Stadtrand von Wien, am Wolfersberg, in ruhiger Siedlungslage. Mit dem Bus gelangt man in kurzer Zeit zum Bahnhof Hütteldorf, womit man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen ist. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof und das Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Das ca. 1952 in Massivbauweise errichtete, 1968 umgebaute und 2008 bis 2008 renovierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von
ca. 78 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoß verteilt.

Im Erdgeschoß liegen der Hauseingang, ein Vorraum mit Garderobe, das Duschbad mit separatem WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und großem Kachelofen und die Küche.

Im Dachgeschoß stehen zwei Zimmer und ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Nassräume, Vorraum und Küche sind verfliest, die restlichen Räume mit Parkett- oder Holzböden verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung

Im Kellergeschoß sind ein kleiner Wirtschaftsraum und ein großer Kellerraum untergebracht.

Der idyllische und sehr gepflegte Garten mit einer südlich ausgerichteten Terrassenfläche, PKW-Abstellplatz und Gerätehäuschen vervollständigen das Angebot!

Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar!

Das Objekt eignet sich ideal für Paare die Ruhe und Entspannung im Grünen suchen!

Anfrageformular:

 

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