Ruhelage mit Panoramablick im Gablitzer Zentrum

€ 490.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 2849

Eckdaten:

Wohnfläche: 121 m2
Grundfläche: 721 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 160 kWh/m2a

Details:

TOPSANIERTES EINFAMILIENHAUS AUF SÜDWEST-GRUNDSTÜCK

Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundfläche: ca. 721 m²
Vorraum, Küche, Bad, separates WC, 2 Zimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, Büro

Kernsanierung 2004
u.a. Vollwärmeschutz, Eternitdach, Gaulhofer Kunststofffenster, tw. Außenrollos bzw. Innenjalousien,
Panoramaterrasse mit herrlichem Fernblick,
2 weitere Terrassen, 5 PKW-Stellplätze,
Gaszentralheizung, Fußbodenheizung unter Feinsteinzeug-Fliesen, Solarvorbereitung, Schwedenofen im Wohnzimmer,
Alno Küche inkl. Geräte
Brunnen, Sprenkleranlage, Outdoor-Pool

Erstklassige Grünruhelage in Gehdistanz
zum Gablitzer Ortszentrum


Grundriss:


Beschreibung:

Das topsanierte Einfamilienhaus befindet sich auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit leichter Hanglage. Die Liegenschaft punktet unter anderem mit einem traumhaftem Panoramablick und einer erstklassigen Grünruhelage in Gehdistanz zum Gablitzer Ortszentrum.

 

Das Haus wurde ursprünglich 1964 errichtet und im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2004 seine Ausstattung den Ansprüchen eines modernen Zwei-Personen-Haushalts angepasst. Auf
ca. 104 m² verteilen sich auf einer Ebene Vorraum, Küche, Bad, separates WC, Schrankraum, zwei Zimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Panorama-Terrasse. Zusätzlich gibt es, neben dem Kellerraum im Gartengeschoß, einen nur von außen zugänglichen Raum unter der Terrasse, der sich ideal als Büro eignet (steuerliche Absetzbarkeit).

 

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa das Gemeindeamt, diverse Nahversorger, auch Volksschule und Kindergarten, Ärzte sowie Banken und Gastronomiebetriebe sind auch zu Fuß schnell erreichbar.

Anfrageformular:

 

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