Anlegerobjekt mit Gastrobetrieb in Purkersdorf

€ 370.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Neu-Purkersdorf
Objektnr: 2841

Eckdaten:

Wohnfläche: 223 m2
Grundfläche: 540 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Etagenheizung
HWB: 128 kWh/m2a
fGEE: 2,53

Details:

 GUT VERMIETETES ANLAGEOBJEKT
IM KERNGEBIET
VIELFÄLTIGE NUTZUNG MÖGLICH

GRUND: ca. 540 m²

ERDGESCHOSS: ca. 99 m²
Gastrolokal mit sämtlichen Nebenräumen

OBER- und DACHGESCHOSS: je ca. 62 m²
jeweils ein 2-Zimmer-Apartment mit
Vorraum, Kochnische, Bad und sep. WC

Mieterträge derzeit:
Imbisslokal € 600,-- zzgl. MwSt. und BK
je Wohnung: € 450,-- inkl. MwSt. und BK

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung!


Grundriss:


Beschreibung:

 Das derzeit vermietete Wohn- bzw. Geschäftshaus wurde im Jahr 1986 umgebaut, 1993 aufgestockt und 2010 mit einem Zubau im Erdgeschoß versehen.
Aufgrund der Lage im Kerngebiet ist eine vielseitige Nutzung des dreigeschoßigen Gebäudes möglich.

Im Erdgeschoß ist derzeit ein Imbisslokal mit diversen Nebenräumen und Toilettenanlagen untergebracht.

Ober- und Dachgeschoß sind zu zwei Apartments mit jeweils Vorraum, Bad, sep. WC, Kochnische und zwei Zimmern ausgebaut.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen Purkersdorf und Pressbaum, direkt am Beginn des Irenentals und nur wenige Gehminuten vom Wienerwald See entfernt, ist diese Liegenschaft eine idealer Standort für ein Imbiss- bzw. Heurigenlokal, aber auch für einen kleinen Handwerksbetrieb, ein Verkaufslokal oder ein Büro!

Anfrageformular:

 

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