Zentrale Ruhelage unweit der Kartause Mauerbach

€ 985.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Mauerbach
Objektnr: 2796

Eckdaten:

Wohnfläche: 250 m2
Grundfläche: 1.470 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 98 kWh/m2a
fGEE: 1,29

Details:

Top-gepflegtes Einfamilienhaus
in zentraler sonniger Ruhelage

Grundfläche: ca. 1.470 m²
Wohnfläche: ca. 250 m²

5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, 3 WC
Wellnessbereich mit Sauna, Nebenräume

72 m² Wohnbereich mit Kaminofen
Südbalkon und Südterrasse

Alarmanlage, Sicherheitseingangstüre
Parkettböden, hochwertige 60x60 cm Fliesen
Miele-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke
exklusive Badausstattung
FBH (Gas-Zentral) mit zusätzlichen Radiatoren

Salzwasserpool mit Keramikkern
Sandfilteranlage, Gegenstromanlage
Geräteraum und Gerätehäuschen
computergesteuerte Bewässerungsanlage

Beste Lebensqualität verbunden mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach.

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum.

Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum.

Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen.

In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten.

Dieses Haus besticht vor allem durch die uneinsehbare ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung!

Anfrageformular:

 

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