Topsaniertes Wohnhaus in Purkersdorfer Südlage

€ 690.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 2792

Eckdaten:

Wohnfläche: 218 m2
Grundfläche: 1.548 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 179 kWh/m2a
fGEE: 1,98

Details:

AM WALDRAND GELEGENES EINFAMILIENHAUS
AUF SÜDHANG NAHE PURKERSDORFER ZENTRUM

 

Wohnfläche: ca. 218 m²
Grundfläche: ca. 1.548 m²
55 m² Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Küche,
2 Bäder, 2 separate WC, Nebenräume,
Keller mit großer Garage, Werkstatt, Waschküche und Heizraum

ca. 20 m² überdachte Terrasse,
ca. 40 m² Gartenterrasse

laufende Sanierungen,
Dachsanierung mit neuer Gaupe 2016,
Vollholz-Parkettböden, voll ausgestattete Wohnküche, UPC-Anschlüsse in allen Wohnräumen
großer, tw. terrassierter Garten, mit direktem Zugang zum Wald der ÖBF,
gemauertes, beheizbares Gartenhaus,
Gaszentralheizung mit individueller Heizungssteuerung, solarfähiger WW-Speicher, Hausbrunnen mit Trinkwasserqualität, Alarmanlage, Internorm Fenster mit Thermo-Isolierglas

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sowie Bus und Bahn zu Fuß erreichbar!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung befindet sich auf einem Südhang in nur etwa 1 km Entfernung sowohl zum Purkersdorfer Hauptplatz als auch zur Wiener Stadtgrenze. Durch laufende Adaptierungsarbeiten wurde aus dem 1967 errichteten Haus ein komfortabler Familienwohnsitz. Erst 2016 fertiggestellt hat man die Erneuerung des Daches, das auch um eine gartenseitige Gaupe ergänzt wurde, womit sich nun ein Ausbau des Dachbodens anbietet.

Von der geräumigen Garage mit Platz für 3-4 PKW gelangt man über das Stiegenhaus direkt hinauf in das Erdgeschoß. Neben der Garage liegen auf der Kellerebene noch Werkstatt, Heizraum, Waschküche und im Vorraum der Hausbrunnen.

Von außen gelangt man durch den ostseitigen Eingang ebenfalls in das Erdgeschoß. Diese Ebene unterteilt sich in 4 Zimmer, Duschbad, separates WC, Vorzimmer mit Garderobe und zwei Vorräume.

Im Obergeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern zentral vom Vorzimmer aus begehbar die Wohnküche mit Terrassenausgang, Duschbad, separates WC sowie ein riesiges Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Vorzimmer gelangt man auch über einen weiteren Ausgang hinaus auf die Terrasse und in den Garten.

Das Haus punktet nicht nur mit hochwertiger Innenausstattung wie z.B. massiven Fischgrät-Parketten oder Vollholztüren, sondern auch mit technischen Annehmlichkeiten wie Alarmanlage, Lichtsensoren, individueller Heizungssteuerung, UPC-Anschlüssen in allen Wohnräumen und Starkstromanschlüssen sowohl in der Werkstatt als auch im Garten.

Anfrageformular:

 

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