FAMILIENTRAUM - Villa in absolut ruhiger Grünlage

€ 920.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Rekawinkel
Objektnr: 2786

Eckdaten:

Wohnfläche: 283 m2
Grundfläche: 1.466 m2
Zimmer: 7
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 75 kWh/m2a
fGEE: 1,15

Details:

Diele, Garderobe, Küche, 2 Wohnzimmer, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, Wintergarten, 2 Terrassen

Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Dusche, Schwalldusche und Kaminofen,
beheizbarer Außenpool
Kachelofen im Wohnzimmer, Vollholzküche
Dichtbeton-Vollkeller
biologische Korkdämmung im Obergeschoß
Garage und Carport, Alarmanlage

Gaszentralheizung, tw. Fußbodenheizung

Traumhafte Grünruhelage - ideal für eine Familie!


Grundriss:


Beschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel. Das von der Straße uneinsehbare Eckgrundstück ist nach Süden ausgerichtet und teilweise terrassiert. Das Ziegelmassivhaus wurde 1993 errichtet, der Zubau der Garage sowie die Überdachung des Vorplatzes mit dem Carport erfolgte im Jahre 2000.

 

Das Erdgeschoß wird dominiert von dem über 62 m² großen Wohnzimmer -mit Ausgang auf Wintergarten und die Arkadenterrasse, das sich über die komplette Südseite des Hauses erstreckt. Außerdem findet man hier den Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Garderobe und WC, die Küche mit kleiner Speis und zwei Zimmer sowie ein WC.

 

Eine Treppe führt von der Diele hinauf in ein zentrales Zimmer im Obergeschoß mit nach Süden ausgerichteter Terrasse Auf dieser Ebene stehen den zukünftigen Bewohnern drei weitere, äußerst geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer, ein kleineres Duschbad sowie ein Schrankraum zur Verfügung.

 

Das unterste Geschoß unterteilt sich in Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller sowie in den südseitig gelegenen Wellnessbereich.

 

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, bei den Fliesenböden im Erd-und Kellergeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß, wo Landhausdielen verlegt sind, mittels Radiatoren.

Anfrageformular:

 

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