Ebener Eckgrund in Klausen-Leopoldsdorf

€ 99.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Klausen-Leopoldsdorf
Objektnr: 2756

Eckdaten:

Grundfläche: 614 m2

Details:

EBENES BAUGRUNDSTÜCK IM ORTSKERN
VON KLAUSEN-LEOPOLDSDORF

Grundfläche: 614 m²
verbaubare Fläche: ca. 184 m²

ebenes sonniges Eckgrundstück
Nord-Süd- Ausrichtung
Aufschließungsabgabe für BKL I bezahlt
Ergänzungsabgabe auf BKL II  € 3.005--
Bauklasse II, Bauweise offen

Sehr gute Autobahnanbindungen!
Wien-Süd und Wien-West sowie St. Pölten
jeweils ca. 25 Minuten!


Grundriss:


Beschreibung:

Die absolut ebene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Klausen-Leopoldsdorf. Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Über die Autobahnanschlussstelle Alland (A21) gelangt man in ca. 25 Minuten an die südliche oder die westliche Wiener Stadtgrenze. St. Pölten ist über  A21 (Alland oder Hochstraß) und A1 in ebenfalls in ungefähr 25-30 PKW-Minuten erreichbar.


Das trapezförmige Eckgrundstück liegt zur Gänze im Bauland-Wohngebiet.
Mögliche Bebauung:
Bauklasse I u. II, Bauweise offen, max. verbaubare Fläche 33% (ca. 184 m²).

Bei Baubewilligung wird die
Ergänzungsabgabe auf die Bauklasse II in der Höhe von ca. € 3.005,-- von der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf vorgeschrieben. Die Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Schmutzwasserkanal befinden sich an der Grundgrenze.

Sehr gute Autobahnanbindungen!
Wien-Süd über A21 sowie Wien-West und St. Pölten über A21 und A1!

Anfrageformular: