Einfamilienhaus mit Wintergarten in Gablitz

€ 570.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Gablitz
Objektnr: 2723

Eckdaten:

Wohnfläche: 155 m2
Grundfläche: 820 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 84 kWh/m2a
fGEE: 1,33

Details:

TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
IN TRAUMHAFTER RUHELAGE
AM HAUERSTEIG

Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundfläche: ca. 820 m²
4 Zimmer, Windfang, VR, Diele, AR
Küche, 3 Bäder, 3 WC, SR
Wohn-/Essbereich, Wintergarten
beheizter Vollkeller, Doppelcarport mit
Teilunterkellerung (BJ 2005)

sonnige SW-Terrasse
Balkon mit unverbaubarem Ausblick
gepflegter, hanglagiger Garten

Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, Bj. 1987
Zubau Windfang und Wintergarten, Bj. 2003
Kaminofen mit Glastür
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
separate Festbrennstoffheizung

Absolut ruhige Siedlungslage!


Grundriss:


Beschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gablitz im Ortsteil Hauersteig zeichnet sich durch seine herrliche Grünruhelage (nur Anrainerverkehr) aus. Aufgrund der Hanglage genießt man einen prachtvollen Panoramablick über den Wienerwald.

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Windfang, Vorzimmer, Diele, AR, separates WC und Badezimmer. Über die offene Küche gelangt man in den Wohnraum mit Essbereich. Das Wohnzimmer bietet einerseits Zugang zum Wintergarten mit Ausgang auf die vorgelagerte SW-Terrasse andererseits einen Ausgang auf den gartenseitigen Balkon mit unverbaubarem Ausblick.

Über das offene Stiegenhaus erreicht man das Dachgeschoß, welches sich in ein großes Galeriezimmer mit Kaminofen, Duschbad mit WC und zwei weitere Zimmer unterteilt.

Im beheizten Vollkeller gibt es den Heizraum, ein Keller- oder Lagerraum, ein Gästezimmer mit Gartenausgang, ein Vorraum, ein Duschbad mit WC, ein kleiner Weinkeller und einen ca. 30 m² großen Billardraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Doppelcarport mit teilunterkellertem Gerätelagerraum vervollständigt das Angebot.

Etwa 400 m von der Liegenschaft entfernt befindet sich eine Bushaltestelle zur Anbindung nach Gablitz, Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien (Hütteldorf U-Bahn). Die Ortschaft Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Nahversorgern, Kindergärten, Volkschule und einigem mehr.

 Aufgrund des Raumangebotes, der ruhigen Lage im Grüne und abseits vom Großstadtlärm, eignet sich dieses Objekt ideal für eine Familie mit Kindern !

Anfrageformular:

 

Ähnliche Objekte:

Traumhafte Ruhelage am Wolfersberg
Wohnfläche:78 m2
Grundfläche:474 m2
Kaufpreis:
€ 560.000,00
Einfamilienhaus mit neuem Dach in Ruhelage an der Wiener Stadtgrenze
Wohnfläche:186 m2
Grundfläche:554 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
Familiensitz in St. Andrä-Wördern
Wohnfläche:142 m2
Grundfläche:1.038 m2
Kaufpreis:
€ 570.000,00
Architektenhaus in Eichgraben/Stein
Wohnfläche:189 m2
Grundfläche:1.086 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00
Historische Wienerwaldvilla im Irenental
Wohnfläche:220 m2
Grundfläche:1.234 m2
Kaufpreis:
€ 590.000,00