Einfamilienhaus-Projekt auf der Lawies/Tullnerbach

€ 463.800,--

Kaufpreis
Tullnerbach-Lawies
Objektnr: 2658

Eckdaten:

Wohnfläche: 105 m2
Grundfläche: 511 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Etagenheizung
fGEE: 0,71

Details:

EINFAMILIENHAUS

IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AUF DER LAWIES

 

Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstücksfläche: ca. 511 m²
(Top 9)
Wohnzimmer mit offener Küche, Speis,
2 Vorräume, 3 Zimmer, Bad/WC, 2. WC, Vollkeller

Neubauprojekt in biologischer Holzbauweise,
belagsfertig
Terrasse und Balkon, 2 Autoabstellplätze,
Luft-Wärmepumpen-Heizung

zzgl. Aufschließungskosten an die Gemeinde

zzgl. Anschlusskosten der Versorgungsleitungen
abzgl. eventueller Familienförderungen

 Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum, ins Tullnerbacher Ortszentrum und zum Schulzentrum Norbertinum! 


Grundriss:


Beschreibung:

Auf der oberen Lawies in absoluter Grünruhelage, in einer der begehrtesten Wohngegenden Tullnerbachs, werden bis 2017 auf einem über 7.800 m² großen Grundstück mitten im Biosphärenpark Wienerwald insgesamt elf Einfamilienhäuser in biologischer Holzbauweise errichtet.

 

Zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien und Regionalzügen nach St. Pölten geht man nur ein paar Minuten. Das Tullnerbacher Ortszentrum mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen ist, ebenso wie das Schulzentrum Norbertinum, fußläufig in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten.

 

Sechs Häuser wurden bereits verkauft, die übrigen fünf bieten wir hier an, wobei Top 2,3 und 6 jeweils baugleich, aber mit unterschiedlichen Grundgrößen sind. Ausgeführt werden weiters die Zufahrtsstraße von der Lawieser Straße, pro Wohneinheit zwei PKW-Stellplätze mit Rasengittersteinen, sämtliche Böschungen, Wege und eventuelle Mauern entsprechend den Vorschriften der Baubewilligung.

 

Die freistehenden Einfamilienhäuser mit Flachdach werden belagsfertig, ab Kelleroberkante als Niedrigenergie-Holzhaus mit Dichtbetonkeller inklusive Fußbodenheizung angeboten. Die atmungsaktiven Außenwände werden in Fachwerkbauweise aus naturbelassenem, unbehandeltem und getrocknetem Fichtenholz hergestellt und mit einer Dämmung aus 260mm starker, 100% natürlicher Weichholzfaser versehen, die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.

 

Für eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé samt aussagekräftigen Detailunterlagen, in denen sowohl die schlüsselfertige Ausstattungsoption als auch verschiedene, optionale Ausstattungspakete Erwähnung finden.

 

Anfrageformular:

 

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