Büro-Etage zu mieten - 1050

€ 4.234,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 3 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
Wien
Objektnr: 2576

Eckdaten:

Wohnfläche: 360 m2
Zimmer: 11
Heizung: Gas - Zentral
Kaution: € 25.400,00
HWB: 52 kWh/m2a
fGEE: 1,26

Details:

11 Büroräume, Küche, Lager, zentraler Gang, 2 WC-Anlagen, Heizraum, kombinierter Personen-Lastenaufzug, Stiegenhaus

ab Jänner 2017
3. Liftstock, Gasheizung im eigenen Heizraum, Anschlüsse für Festnetztelefon in jedem Büro, leistungsstarkes Internet und Stromleitungen, Kabelkanal mit mind. 2 Internetanschlüssen in jedem Büro, zahlreiche Steckdosen

5 Parkplätze in der Garage im Innenhof sind optional um je mtl. € 130,-- inkl. MwSt. anzumieten

Kaution 6 BMM, Befristung mind. 5 Jahre
2 Jahre Kündigungsverzicht
6 Monate Kündigungsfrist


Betriebskosten-Akonto: € 1,--/m² zzgl. MwSt.
mtl. Mietzins: € 8,80/m² zzgl. MwSt.


Grundriss:


Beschreibung:

BÜRO-ETAGE IN DER WIEDNER HAUPTSTRASSE NÄHE MATZLEINSDORFER PLATZ

 

Das Bürogebäude befindet sich am stadtauswärtigen Ende der Wiedner Hauptstraße im 5. Bezirk, in nur etwa 300 m Entfernung zu Margaretengürtel und Wiedner Hauptstraße.

 

Zur Miete angeboten wird ab Anfang 2017 die komplette, unmöblierte Büro-Etage im 3. Liftstock, optional können in der Garage im Innenhof bis zu 5 PKW-Stellplätze um jeweils € 130,-- mtl. inkl. MwSt. angemietet werden.

 

In den 3. Stock gelangt man entweder durch das Stiegenhaus oder mit dem kombinierten Personen-Lastenaufzug. Die Büro-Etage bietet 11 zentral begehbare, unterschiedlich große Büroräume, eine Küche, ein Lager, in dem u.a. der Server untergebracht ist, 2 WC-Anlagen sowie einen eigenen Heizraum. Von der Küche führt eine Tür hinaus auf die Notstiege und in den Innenhof.

 

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 4.233,60 und beinhaltet Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten für z.B. Strom, Gas, Telefon und Internet begleicht der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter.

 

Der Matzleinsdorfer Platz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Wiener Nahverkehr, bietet er doch mit Schnell- und Straßenbahnen, Bussen und sogar der Badner Bahn öffentliche Anbindungen in sämtliche Himmelsrichtungen.

Anfrageformular: