Grünruhelage in 1140 Wien

€ 430.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Wien
Objektnr: 2535

Eckdaten:

Wohnfläche: 125 m2
Grundfläche: 601 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 80 kWh/m2a

Details:

ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE
IM AUGUSTINER WALD
 
Grundfläche: 601 m²
Wohnfläche: ca. 125 m²

großes Wohnzimmer mit Esszimmer
und schließender überdachter Terrasse,
Küche, 3 Zimmer, Kabinett, 2 Bäder, 2 WC; Heizkeller

Gas-Zentralheizung, Festbrennstoffkessel
Kachelofen in der Eingangsebene
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
und Innenjalousien

Garage und PKW Abstellplatz
Brunnen zur Gartenbewässerung

Nahversorger in Mauerbach,
Bushaltestelle nur
wenige Gehminuten entfernt!

Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber!


Grundriss:


Beschreibung:

Die hanglagige Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Grünlage nahe der Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach. Das Grundstück fällt zur Straße hin ab. Über eine Stiegenanlage erreicht man das gemütliche Einfamilienhaus welches auf zwei Ebenen einen Wohnraum mit Esszimmer und anshließender überdachter Terrasse, drei weitere Zimmer, eine Küche, ein Kabinett, zwei Bäder und zwei WC bietet. Eine großzügige Terrasse ist dem Haus straßenseitig vorgelagert. Auch das Dach der Garage, welche sich im Vorgarten befindet, ist als Terrasse ausgeführt.

Eine Autobushaltestelle befindet sich in ca. 400 m Entfernung. Nahversorger in Mauerbach und Einkaufsmöglichkeiten im 14. Bezirk sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der Augustiner Wald mit seinen markierten Wanderwegen und Mountainbikestrecken ist ein beliebtes Ausflugsgebiet.

Ein Paradies für Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nicht missen möchten!

Anfrageformular:

 

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