Familien-Residenz am Bartberg in Pressbaum

€ 1.190.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 2492

Eckdaten:

Wohnfläche: 658 m2
Grundfläche: 1.320 m2
Zimmer: 22
Heizung: Öl - Zentral
HWB: 94 kWh/m2a
fGEE: 1,29

Details:

FAMILIEN-WOHNSITZ
IN MALERISCHER WALDRANDLAGE

Gesamtnutzfläche: ca. 1.026 m²
(Wohnfläche: ca. 658 m²,
Wellnessbereich: ca. 202 m²,
Teilkeller: ca. 167 m²)
Grundfläche: ca. 1.320 m²

dzt. Hotelbetrieb mit 14 Gästezimmern, alle mit Bad/WC oder Dusche/WC; Foyer mit Rezeption, Diele, Wohnzimmer, Speisezimmer, Wintergarten, Terrasse, 1 weiteres Zimmer, Galerie; privater Wohnbereich mit 3 Zimmern, Bad, Waschraum, Wintergarten und Terrasse

Nutzung als Einfamilienhaus nach Adaptierungsarbeiten!

großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna, Tauchbecken, Solarium, Fitnessraum, Stüberl und direktem Zugang zur Gartenterrasse

Traumhafte Lage
in bevorzugter Wohngegend Pressbaums
unweit Wienerwaldsee


Grundriss:


Beschreibung:

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Bartberg, einer der bevorzugten Wohngegenden Pressbaums. Das Grundstück ist im Süden und Westen von einem Waldgebiet der ÖBF umgeben und entlang dieser grünen Grenzen nicht eingezäunt.

Zum Westufer des Wienerwaldsees gelangt man nach einem etwa zehnminütigen Spaziergang, das Schulzentrum Norbertinum mit Volksschule, Wienerwaldgymnasium und Pferdefachschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Ortszentren Pressbaums und Tullnerbachs sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus wurde im Jahre 1979 als Seminarhotel mit Restaurant errichtet und viele Jahre als 4 Sterne-Hotel geführt. Durch einige Adaptierungsarbeiten ließen sich z.B. die Gästezimmer zusammenlegen und das Haus in ein geräumiges Wohnjuwel mit großzügigem Wellness- und Freizeitbereich für die ganze Familie umbauen.

Anfrageformular:

 

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