Altbauwohnung in 1030 Wien

€ 670.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1030 Wien
Objektnr: 2314

Eckdaten:

Wohnfläche: 167 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 68 kWh/m2a

Details:

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG
IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Wohnfläche: ca. 167 m²
Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Bäder, Vorraum, Speis

Bj. Wohnhaus 1895, Raumhöhe 3,40m
gesamte Etage im 2. Liftstock, Hauszentralheizung (Gas)
Marmorböden im Vorraum und beiden Bädern,
Parkettböden in den Wohnräumen und in der Küche,
Maßangefertigte Erle-Vollholzmöblierung
im Wohnzimmer, maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsplatten, Einbaukästen und Verkleidung in den Vorzimmern im Kiefermassiv

mtl. Vorschreibungen: BK € 343,--, WW € 98,--,
Hzg. € 161,--, Rücklage € 116,--

Landstraßer Hauptstraße, Rochusmarkt, U3 und Herz Jesu-Krankenhaus in wenigen Gehminuten erreichbar!


Grundriss:


Beschreibung:

Das 1895 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer Einbahnstraße mit 30er-Beschränkung, nur zwei Gehminuten entfernt vom Herz Jesu-Krankenhaus und der Landstraßer Hauptstraße. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Rudolfsstiftung und die U-Bahn-Station Kardinal Nagl Platz. Das traditionsreiche Viertel rund um den Rochusmarkt punktet mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem phänomenalen Kulturangebot; das Rabenhof Theater z.B. erreicht man zu Fuß in vier Minuten.

Die 1990 renovierte Altbauwohnung liegt im 2. Liftstock und bietet den zukünftigen Bewohnern eine komplette Etage mit ca. 167 m² Wohnfläche. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 3,40 m und unterteilt sich in ein fast 47 m² großes Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Speis, drei weitere Zimmer, zwei Bäder und einen Vorraum.

Im Vorraum und den beiden Bädern sind Marmorböden verlegt, in den Wohnräumen Parkettböden. Im Kaufpreis inbegriffen sind die maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsplatte, die Sanitäreinrichtung beider Bäder sowie die Team 7 Vollholzverkleidung im Wohnzimmer.

Anfrageformular: