Eigentumswohnung in Neu-Purkersdorf-PROVISIONSFREI

€ 199.000,--

Kaufpreis
Purkersdorf
Objektnr: 2275

Eckdaten:

Wohnfläche: 71 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 271,00
HWB: 32 kWh/m2a
fGEE: 0,7

Details:

2-ZIMMER-WOHNUNG IN NEU-PURKERSDORF

Haus 2 / Top 5
Wohnfläche: ca. 71 m²
Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss, separates WC

Bj. 2014, Niedrigenergiebauweise, schlüsselfertig
20 m² Balkon
Fußbodenheizung (zentrale Biomasseheizanlage)
kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster,
Sauna für alle Hausbewohner, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil

Betriebskosten: mtl. ca. € 271,--
(inkl. MwSt. Rücklage, Heizung, Warmwasser und BK für 1 Garagenplatz)

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
5 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum!

Wienerwaldsee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar!


Grundriss:


Beschreibung:

Die Wohnhausanlage wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Haus 1 ist komplett mit einer Parkgarage unterkellert, in Keller- und Gartengeschoss des Hauses 2 sind Parteienkeller sowie die allgemeinen Kellerräume wie Kinderwagen-Fahrradabstellraum und die Sauna untergebracht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels einer zentralen, modernen Biomasseheizanlage über den Fußboden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung schafft angenehmes Raumklima.

 

Die angebotene Wohnung (Haus 2/Top 5) liegt nordostseitig im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 71 m² einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Wanne, Dusche und WM-Anschluss sowie ein separates WC.

 

Die  Wohnung ist schlüsselfertig ausgebaut; in den Wohnräumen sind Ahorn-Fertigparkettböden verlegt, Eingangsbereich und Sanitärräume sind verfliest, die Türen sind ebenfalls aus Ahorn mit Holzzargen. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, allen Armaturen und einem Waschmaschinenanschluss.

 

Die Betriebskosten in der Höhe von dzt. ca. € 271,-- beinhalten Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto, BK für einen Garagenplatz  sowie alle Steuern.

 

Eine Bushaltestelle liegt gleich in der Nähe, das Naherholungsgebiet am Wieneraldsee erreicht man auch schnell mit dem Fahrrad. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

Anfrageformular:

 

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