Eigentumswohnung in Neu-Purkersdorf-PROVISIONSFREI

€ 349.000,--

Kaufpreis
Purkersdorf
Objektnr: 2277

Eckdaten:

Wohnfläche: 119 m2
Gartenfläche: 40 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 404,00
HWB: 29 kWh/m2a
fGEE: 0,69

Details:

MAISONETTE-GARTEN-WOHNUNG
IN NEU ERRICHTETER WOHNANLAGE
IN NEU-PURKERSDORF

Haus 1 / Top 4
Wohnfläche: ca. 119 m²
Eigengarten: ca. 40
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Bad mit Anschlüssen für Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine

Bj. 2014, Niedrigenergiebauweise, belagsfertig
Terrasse und Loggia westseitig
Fußbodenheizung (zentrale Biomasseheizanlage)
kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster,
Sauna für alle Hausbewohner, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil

Betriebskosten: mtl. ca. € 404,--
(inkl. MwSt. Rücklage, Heizung, Warmwasser und BK für 1 Garagenplatz)

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe,
5 Autominuten ins Purkersdorfer Zentrum!

Wienerwaldsee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar!


Grundriss:


Beschreibung:

Die Wohnhausanlage wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Haus 1 ist komplett mit einer Parkgarage unterkellert, in Keller- und Gartengeschoss des Hauses 2 sind Parteienkeller sowie die allgemeinen Kellerräume wie Kinderwagen-Fahrradabstellraum und die Sauna untergebracht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels einer zentralen, modernen Biomasseheizanlage über den Fußboden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung schafft angenehmes Raumklima.

Die angebotene Wohnung (Haus 1/Top 4) bietet ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Gegensatz zu der schlüsselfertigen Maisonette Top 1, hat diese einen  offenen Wohn-Küchenbereich und einen geräumigen Abstellraum im Erdgeschoß. Diese Maisonette ist belagsfertig, für eine schüsselfertige Ausstattung kann  auch der Bauträger beauftragt werden, hierfür ist mit zusätzlichen Kosten von € 200,--/m² zu rechnen.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die westseitige Terrasse und weiter in den etwa 38 m² großen Garten. Im Obergeschoss haben die beiden westseitigen Zimmer Zugang zu der über der Terrasse liegenden Loggia. Das dritte Zimmer liegt neben dem Bad Richtung Osten.

Die Betriebskosten in der Höhe von dzt. ca. € 404,-- beinhalten Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto, BK für einen Garagenplatz  sowie alle Steuern.

Eine Bushaltestelle liegt gleich in der Nähe, das Naherholungsgebiet am Wieneraldsee erreicht man auch schnell mit dem Fahrrad. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

Anfrageformular:

 

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