Eigentumswohnung in Neu-Purkersdorf - Maisonette mit Garten

€ 373.000,--

Kaufpreis
Neu Purkersdorf
Objektnr: 2271

Eckdaten:

Wohnfläche: 118 m2
Zimmer: 4
Heizung: Pelletsheizung
Betriebskosten: € 405,00
HWB: 29 kWh/m2a

Details:

Haus 1 / Top 6
Wohnfläche: ca. 118 m²
Eigengarten: ca. 40 m²
Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Abstellräume, Bad mit Wanne, Dusche, WM-Anschluss und WC, 1 weiteres WC

Bj. 2014, Niedrigenergiebauweise, schlüsselfertig
Terrasse und Loggia westseitig
Fußbodenheizung (zentrale Biomasseheizanlage)
kontrollierte Wohnraumlüftung, Holz-Alu-Fenster, Sauna für alle Hausbewohner, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kellerabteil

Betriebskosten: mtl. ca. € 405,--

(inkl. MwSt., Rücklage, Heizung und Warmwasser)


Grundriss:


Beschreibung:

MAISONETTE-GARTEN-WOHNUNG IN NEU-PURKERSDORF

 

Die Wohnhausanlage wurde 2014 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus zwei Häusern mit insgesamt 17 Wohnungen. Haus 1 ist komplett mit einer Parkgarage unterkellert, in Keller- und Gartengeschoss des Hauses 2 sind Parteienkeller sowie die allgemeinen Kellerräume wie Kinderwagen-Fahrradabstellraum und die Sauna untergebracht. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels einer zentralen, modernen Biomasseheizanlage über den Fußboden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung schafft angenehmes Raumklima.


Die angebotene Wohnung (Haus 1/Top 6) bietet ca. 118 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Als Musterwohnung ist diese Maisonette bereits schlüsselfertig ausgebaut und bietet im Erdgeschoß Vorraum, Küche mit kleiner Speis, WC und Wohnzimmer; im Wohnzimmer und in den oberen Räumen sind Ahorn-Fertigparkettböden verlegt, Eingangsbereich und Sanitärräume sind verfliest, die Türen sind ebenfalls aus Ahorn mit Holzzargen. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken, allen Armaturen, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.


Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die westseitige Terrasse und weiter in den etwa 40 m² großen Garten. Im Obergeschoss haben die beiden westseitigen Zimmer Zugang zu der über der Terrasse liegenden Loggia. Das dritte Zimmer liegt neben dem Bad Richtung Osten.


Die Betriebskosten in der Höhe von dzt. ca. € 405,-- beinhalten Rücklage, Heizungs- und Warmwasser-Akonto sowie alle Steuern.


Eine Bushaltestelle liegt gleich in der Nähe, das Naherholungsgebiet am Wieneraldsee erreicht man auch schnell mit dem Fahrrad. Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, ein umfangreiches Kindergarten- und Schulangebot stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verfügung.

Anfrageformular:

 

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