Hausansicht gartenseitig
EG Wohnraum

Ihr Betreuer ...
Mag. Irene Dräxler
erreichbar unter:  0664/993 12 48


TOP GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
MIT POOL UND WINTERGARTEN
IN ST. ANDRÄ-WÖRDERN

Wohnfläche: ca. 142 m²
Nutzfläche:
       ca. 306 m²
Grundfläche: ca. 1.038 m²
6 Zimmer, Vorräume, Bad, WC, AR
offene Küche mit Essplatz, 2 Schlafzimmer, Büro
Wohn- u. Esszimmer, Wintergarten
tw. beheizter Vollkeller
ca. 30 m² große W-Terrasse
großer terrassierter Gartenbereich
großer Vorgartenbereich mit Spielplatz

Ziegelbau mit Vollwärmeschutz, Bj. 1980
Sanierung und Zubau 2011 bis 2016
solarbeheizter Outdoor-Pool mit Badehaus
Parkett- und Fliesenböden
Gaszentralheizung mit Solar- und Entkalkungsanlage, tw. Fußbodenheizung
ca. 60 m² großes ausgebautes Dachgeschoß

Infrastruktureinrichtungen findet man in St. Andrä-Wördern oder Klosterneuburg. Bushaltestelle in Gehnähe. Nach Tulln, Klosterneuburg oder zur Wiener Stadtgrenze nur rund 20 Autominuten!

Idyllische Grünruhelage inmitten des
Naturparks Eichenhain


HWB: 60,2 kWh/m²a fGEE: 0,93

€ 570.000,--

(Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt)